19日，中國奧園公告盡管市場(chǎng)持續低迷，打擊消費者信心，令公司難以按合理條款變現存貨及出售資產(chǎn)，但公司目前保持穩定運營(yíng)，大部分房地產(chǎn)項目按計劃及進(jìn)度進(jìn)行，同時(shí)正采取措施繼續確保項目竣工交付，及降低營(yíng)運開(kāi)支。與此同時(shí)，奧園方面表示，目前管理團隊包括高級管理層保持穩定，董事會(huì )對奧園的長(cháng)遠前景抱有信心，將繼續全力設法改善公司的流動(dòng)性狀況。
據了解，中國奧園一直積極物色潛在機會(huì )，按符合中國奧園及其持份者整體最佳利益的條款出售資產(chǎn)及引入戰略投資者，旨在為奧園創(chuàng )造流動(dòng)性，緩解或解決債務(wù)問(wèn)題，未來(lái)將繼續保持與潛在戰略投資者及買(mǎi)家的初步磋商。
奧園方面稱(chēng)，為保留有限現金資源維護公司正常運營(yíng)，以及對所有債權人保持公平以待整體債務(wù)重組，中國奧園正與包括法律、財務(wù)及其他顧問(wèn)全力合作，評估資本架構、流動(dòng)性，及進(jìn)行盡職調查。其中財務(wù)顧問(wèn)已就公司營(yíng)運情況進(jìn)行深入的盡職調查，以評估目前的流動(dòng)性及現金流情況。
根據公司計劃，評估及盡職調查的主要目的是為制定最佳重組方案提供基礎，務(wù)求根據債權人及其他持份者于公司資本架構內的位置進(jìn)行公平對待。據透露，外部專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)已于評估及盡職調查方面有重大進(jìn)展。奧園正與外部專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)緊密合作，完成必要的評估及盡職調查之后，適時(shí)盡快向債權人及其他持份者提出重組建議以供考慮。
事實(shí)上，當前房地產(chǎn)行業(yè)逐步進(jìn)入窗口期。中信證券一份研報顯示，適當優(yōu)化預售監管規定，促進(jìn)房企并購資金困難企業(yè)項目，各地陸續出臺的一些優(yōu)化開(kāi)發(fā)環(huán)境的措施，配合按揭貸款利率的下降，有望推動(dòng)行業(yè)景氣在2022年3月見(jiàn)底反彈。從銷(xiāo)售復蘇開(kāi)始，行業(yè)所面臨最嚴峻的挑戰，即部分大型民企的信用問(wèn)題，也能得到陸續緩解。
